Vor dem Kauf oder der beabsichtigten veränderten Nutzung eines Baugrundstücks oder einer Immobilie ist eine eingehende Prüfung hinsichtlich der Bebaubarkeit und der baurechtlichen Ausgangslage sehr zu empfehlen. Verständlicherweise ist es für einen Käufer oder Investor unbefriedigend, wenn das Grundstück oder die Immobilie nicht die erforderliche Beschaffenheit aufweist, die man zur Umsetzung seiner Ziele benötigt oder die einem möglicherweise sogar vom Verkäufer zugesagt wurde.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Prüfung der baurechtlichen Situation und der Bebaubarkeit eines Baugrundstücks oder der baulichen Einschätzung einer Immobilie. Wir prüfen die rechtlichen Rahmenbedingungen und ermitteln, ob geplante Veränderungen oder Baumaßnahmen genehmigungsfähig sind bzw. ermitteln den Zustand einer Bestandsimmobilie.
Wir analysieren die örtlichen Gegebenheiten, berücksichtigen Bebauungspläne, Abstandsflächen und weitere baurechtliche Vorgaben, um Ihnen eine genaue Aussage über die Bebaubarkeit des Grundstücks oder der Immobilie geben zu können. Wir klären Fragen zur Nutzungsart, zur zulässigen Grundflächenzahl, zur Höhe des Gebäudes und zur Anzahl der Wohneinheiten. Wir analysieren den Zustand einer bestehenden Immobilie und beraten Sie hinsichtlich notwendiger Sanierungsmaßnahemn.
Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie als Käufer oder Investor die notwendigen Informationen haben, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Wir geben Ihnen eine klare Einschätzung, ob das Baugrundstück oder die Immobilie für Ihre Zwecke geeignet ist, und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Vorhaben.
